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美国土地建造房屋后土地所涉及的税款会有什么变化?

上次我们元素土地团队教了大家如何查看和缴纳美国土地地税,我们收到很多询问 :“如果我在土地上建造了房屋,原土地的地税会上升吗?”

其实美国的地税真心不贵,而且交地税是给当地政府补贴当地学校教育、消防、警察局等公共设施的。永久产权的土地,每年的地税就好像国内的物业费一样~~~

美国土地地税如何查看和网上缴纳?

这次我们还是使用上一次的在科罗拉多的土地做示范。(我们并不拥有这块土地,主要是因为我们自己的地块都已经把地税交了,没法示范!( @^^@))。这块示范的土地位于科罗拉多南部的 Alamosa 郡,土地编号 541708012025。这块土地面积为4557平方米(1.18英亩),上面已经盖好了独栋别墅。

如果您对我们的科罗拉多土地感兴趣,可以看看我们在售的科罗拉多土地清单。元素土地的科罗拉多地块位于落基山脉山谷,风景优美,每天起来第一眼就看到白头峰!https://www.elegment.cn/state/colorado/

我们团队向 Alamosa 郡政府的财务官申请调档查看历史税费记录。

可以看到在2001年到2003年,税费从每年$70.22美元一下子大幅上升到$421.18美元。这个6倍的增长主要是因为在这块土地上盖了房子。从原来的单一“土地税费”变成“土地+房屋税费”。

当然房屋税费还需要根据建筑面积、建筑材料、施工模式等由郡政府的地税评估官(Tax Assessor)统一评估。那是什么原因造成地税在2003年的$421.18美元上升到2012年的$972.71呢?

这主要是由于这个地区的土地以及房产价值一直处于持续上升中(也就是我们通常理解的地皮产权的升值),导致地税发生同比例的提高。另外也可以看到很重要的一点,这个地区的土地、房价在2008年美国次级房贷危机以来该土地的价值从来未曾走低,只是增长的速度放缓而已!这一情况的反应,出自我们个人的经验分析,该地区的土地具有投资价值!世上有谁不期望自己拥有的土地是个“蓝筹股”呢?!<( ̄︶ ̄)>

我们希望这篇文章的内容对您投资美国土地有帮助。我们元素土地团队还有其他与美国地税有关的原创文章:

《交税日期近了,如何缴纳美国房地产的地税?急,在线等》

《2020年美国人如何自己调查土地信息 系列专题2:如何免费网上查看美国土地的纳税记录,有没有欠税?》

大家可参考一下哦。

 

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