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45种独特创新的土地用途

您已经拥有了属于您自己的土地!接下来,您准备……??? 人们常会在思考空地用途的过程中各种纠结,盖房子、闲置投资早已成为路人皆知的使用方式。有趣的是,在科罗拉多曾有一对夫妇买下了190,000平方的土地,只为了能在夏季进行打猎!然而,土地有余、新意不足这个问题始终困扰着很多买主;土地,又该怎样才能玩…

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在美国土地上建造房屋前,权衡这5种土地特征

是否想在美国加利福尼亚或德克萨斯州地区购买住宅土地?很多投资者都喜欢购买住宅土地作为投资!如果您正在考虑为家人购买美国的土地用于建筑房屋,请确保权衡这5个土地特征。 土地特征#1:土地边界、四角、面积 在美国大部分的住宅房屋已经有许多围栏、人行道、道路等周边标示标志着房屋的合法边界。但是由于住宅用地…

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在美国新建独栋别墅需要走什么手续呢?

在美国各个城市新建独栋别墅、房屋、小木屋等基本是一样的要求,大同小异。 可以选择找一个有资质的 (General Contractor),也就是一个工程总包商。总包商会负责向政府申请各项施工许可证。总包商也会负责聘请和管理下边的施工团队,比如水管工、电工、铺瓷砖、铺地板的。当然,由于工程总包商把需要…

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美国出租屋找经纪人中介、物业管理公司有什么区别?

在美国自己投资的出租屋如何找到一个好的物业管理公司? 关键点:他把您的房子当成他自己的房子来照看。 平心而论,这个真不容易找到。 物业管理公司会收取一个月租金的一定百分比作为管理费。比较便宜一点的会是7% – 8%,比较贵一点会是10% – 12%,因各家服务范围和水平而不同。 物业管理公司一般都包…

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美国投资出租屋需要注意什么事情?

在美国投资出租屋,在有了租客之后进行房屋管理的时候,一般会有几个特别关注点,需要关注一下。如果您有用到地产中介或者物业管理公司,他们也可以提供到一定的帮助。 第一:关注资金的安全。租户是不是已经把房屋押金、第一个月的租金全部都打到业主的银行账户入账了。或者租户所提供的个人支票,是不是能够兑现。租户如…

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在美国大城市做别墅翻修后抬价出售的回报率高吗?

在美国几个大城市买入二手的旧别墅,然后翻新,再卖出获利从财务回报上来看是一个挺不错的买卖。 有一些做得好的旧屋翻修玩家,他们可以做到每一个旧屋翻修项目平均赚取大约销售价格30%的利润。平均一个项目会花3到4个月的时间。一年下来,资金可以转3到4趟,可以做到90%-120%资金回报率。另外,有一些资金…

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现在拥有一块美国土地,可以用来建什么?

首先,恭喜您拥有一块美国梦!在美国有许多不同类型的住宅建筑。常见的是独栋别墅、预制房屋、大型豪宅、微型房屋、和露营房车。 独栋别墅 (Single-Family House) 传统的独栋别墅是在住宅土地上一块一块砖、瓦、木头搭建起来的。按照传统的标准,当独栋别墅建在土地上时,它基本上会永远保留在土地…

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