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如何通过美国郡政府官网查询房产所有权信息?

在美国,房地产产权记录是公开数据。普通的消费者通常可以很容易地查看到郡政府官网的房地产所有权信息。本文将讲述如何进行此类房产所有权的查询。 通常,在美国有三个郡级政府部门来处理房地产交易。一是郡书记官(County Clerk),负责所有文件记录,包括房地产契约、矿权、结婚证、死亡证、公司登记和备案…

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现在拥有一块美国土地,可以用来建什么?

首先,恭喜您拥有一块美国梦!在美国有许多不同类型的住宅建筑。常见的是独栋别墅、预制房屋、大型豪宅、微型房屋、和露营房车。 独栋别墅 (Single-Family House) 传统的独栋别墅是在住宅土地上一块一块砖、瓦、木头搭建起来的。按照传统的标准,当独栋别墅建在土地上时,它基本上会永远保留在土地…

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中国人可以在美国购买住宅土地吗?

外国人可以在美国购买并拥有住宅用地吗? 以外国人身份在美国购买一块住宅用地或一所房子,无论是美国本土公民还是外国人都是简单可行的。如果您想知道一个外国公民是否可以在美国购买房地产,简而言之,答案是肯定的,不过如果您付现金的话,这是最简单的购买方式。如果您正在寻求融资,以外国公民的身份在美国购买房地产…

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如何确定加州土地的价值:土地“估价”的艺术与科学

如果您拥有一块土地,您正在考虑出售,或只是想知道它的价值,那么您需要找到有关如何确定市场状态下的土地价值的信息。在这篇文章中,您将会了解到我们关于如何做到这一点的最佳建议。 首先需要知道如何确定加州土地价值 需要知道的第一件事:这是艺术结合科学。有很多因素影响着土地的价值,但从来没有一个确定的数字可…

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如何一步一步在德克萨斯州廉价购买土地

您在寻找有关如何在德克萨斯州购买廉价土地的信息?在这篇文章中,我们将一步一步地引导您完成在德克萨斯州地区购买超值的住宅土地过程。 步骤 1 找出您购买土地的目的 人们购买土地的原因各不相同。也许您是一个房地产投资者,想从土地投资中赚钱;或者您想拥有一块属于自己的土地,在您不再需要为工作忙碌的时候,用…

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美国土地性质A到Z:了解土地性质上的细节

原创:元素土地 (yuansutudi) 作者:土地极客 如果您能在周一找到一块您喜欢的土地,周三买下它然后在周六开始建造您想要的任何建筑物,那不是很好吗?但事情很多时候没有那么简单。您需要了解土地性质和使用范围的基础知识,而且这是您在购买土地时最重要的考量因素之一。以下是您需要了解的有关土地性质细…

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为什么美国的房价一直在走高,但是贷款总量却比去年同期低呢?

2019年一季度美国的整体房屋贷款量下降,而且相当明显。根据纽约联邦储备银行(Federal Reserve Bank Of New York)的最新数据,2019年第一季度的房屋贷款发放量降至3440亿美元,比上一季度下降了近600亿美元,也是自2014年以来表现最差的一个季度。但美国的房产、土地…

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哪种美国地契最保护买家?

美国的地契与中国很不相同。中国的房产证或地契是一张证书。而美国的地契并不是一张证书,而是一份经美国当地郡政府认证的“法律合同”。 这份地契法律合同写清楚了卖方是谁、买方是谁、受让的土地或房屋、政府登记的土地编号或房产编号、交易的细节条款等信息。由卖家在政府认证的机构公证签署。然后这份地契原件将在当地…

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美国的州、郡、市、镇都是怎么理解的?

一般大家对美国整个国家、联邦政府、以及总统比较了解。但下面的州、郡、市、镇的体系究竟怎么理解?与联邦的关系和边界如何界定?权力是如何分配的? 美国的一级行政部门是州 (State)。美国共有50个州,它们彼此联合在一起,形成了美利坚合众国。每个州都在一个确定的地理区域内拥有其管辖权,并与美国联邦政府…

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交税日期近了,如何缴纳美国房地产的地税?急,在线等

美国的土地或房产是永久产权,和中国不同。但是在美国需要每年缴纳房产税或者土地税。地税是由郡政府 County 来评估房屋或者土地的价格,然后每年根据政府的评估价格的0.25%到2.5%进行征税。 一般来说,评估价会是挺接近市场价,但是有的地方会偏低,有的地方会偏高。由于评估价有的时候也会成为买家参考…

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