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为什么投资美国的德克萨斯州土地?

除了美丽的起伏丘陵,绿色的田野和雄伟的山脉之外,我们还有以下六个理由告诉您为什么投资美国的德克萨斯州土地: 1)土地税的减免 在美国德克萨斯州购买土地时,您可能有资格向郡政府地税管理局申请获得畜牧、农业种植、木材种植等的地税减免。这些减免可以使您的年地税金额减免一大块!该地税减免适用于用于农业用土地…

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在美国如何利用自己的土地开垦家庭农庄?

根据全球粮食安全指数统计,在最有能力粮食自主种植供给的国家中美国排名第二。虽然排名十分靠前,但民众在自主种植供给方面仍然会受天气灾害,人口增长以及政府不稳定的影响得不到充足的配给。幸运的是,您可以通过购买土地自己开垦种植,到达自给自足的目标,同时,自己可以选择更优质的种子、更天然无害的种植手段得到更…

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在美国大城市做别墅翻修后抬价出售的回报率高吗?

在美国几个大城市买入二手的旧别墅,然后翻新,再卖出获利从财务回报上来看是一个挺不错的买卖。 有一些做得好的旧屋翻修玩家,他们可以做到每一个旧屋翻修项目平均赚取大约销售价格30%的利润。平均一个项目会花3到4个月的时间。一年下来,资金可以转3到4趟,可以做到90%-120%资金回报率。另外,有一些资金…

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美国的大城市有别墅区吗?一般分布在哪些地段?

美国的大城市不同于中国的大城市,都是别墅区和公寓区共存。而且别墅区一般都会占绝大多数。 以美国的休斯顿大都市区为例。休斯顿是一个有5百万人口的城市。大部分都是别墅,没有多少公寓。 在休斯敦最核心的市中心商业地区,主要是由办公楼、餐馆、体育馆、医院、和购物中心组成。这个市中心的商业区不算很大,围绕方圆…

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美国土地性质A到Z:了解土地性质上的细节

原创:元素土地 (yuansutudi) 作者:土地极客 如果您能在周一找到一块您喜欢的土地,周三买下它然后在周六开始建造您想要的任何建筑物,那不是很好吗?但事情很多时候没有那么简单。您需要了解土地性质和使用范围的基础知识,而且这是您在购买土地时最重要的考量因素之一。以下是您需要了解的有关土地性质细…

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为什么美国的房价一直在走高,但是贷款总量却比去年同期低呢?

2019年一季度美国的整体房屋贷款量下降,而且相当明显。根据纽约联邦储备银行(Federal Reserve Bank Of New York)的最新数据,2019年第一季度的房屋贷款发放量降至3440亿美元,比上一季度下降了近600亿美元,也是自2014年以来表现最差的一个季度。但美国的房产、土地…

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哪种美国地契最保护买家?

美国的地契与中国很不相同。中国的房产证或地契是一张证书。而美国的地契并不是一张证书,而是一份经美国当地郡政府认证的“法律合同”。 这份地契法律合同写清楚了卖方是谁、买方是谁、受让的土地或房屋、政府登记的土地编号或房产编号、交易的细节条款等信息。由卖家在政府认证的机构公证签署。然后这份地契原件将在当地…

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美国的州、郡、市、镇都是怎么理解的?

一般大家对美国整个国家、联邦政府、以及总统比较了解。但下面的州、郡、市、镇的体系究竟怎么理解?与联邦的关系和边界如何界定?权力是如何分配的? 美国的一级行政部门是州 (State)。美国共有50个州,它们彼此联合在一起,形成了美利坚合众国。每个州都在一个确定的地理区域内拥有其管辖权,并与美国联邦政府…

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交税日期近了,如何缴纳美国房地产的地税?急,在线等

美国的土地或房产是永久产权,和中国不同。但是在美国需要每年缴纳房产税或者土地税。地税是由郡政府 County 来评估房屋或者土地的价格,然后每年根据政府的评估价格的0.25%到2.5%进行征税。 一般来说,评估价会是挺接近市场价,但是有的地方会偏低,有的地方会偏高。由于评估价有的时候也会成为买家参考…

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美国的哪些城市土地值得投资?

美国土地是永久产权,很多投资者都买下美国的土地用于家族的传承,或对冲人民币资产,实现美元资产及人民币资产的平衡。而投资美国土地的关键几个因素: 人口:在人口基数大,长期人口增长的大都市区 经济:多元化的经济结构,强劲的经济力 居住:周边的生活环境、生活成本 人口: 美国的大城市是以大都市区为核心。大…

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