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2020年美国人如何自己调查土地信息 系列专题3:如何免费网上查看美国土地的用途规划?

购买土地我们需要了解土地的性质及用途,才能将自己的投入发挥最大的作用,让我们来看看美国人是如何通过美国土地地块的公开数据来了解土地用途的?

这是我们推出的“土地尽职调查”系列中的第三个专题。系列专题为:
• 专题1:如何免费网上确认美国土地产权、业主?
• 专题2:如何免费网上查看美国土地的纳税记录,有没有欠税?
• 专题3:如何免费网上查看美国土地的用途规划?
• 专题4:如何免费网上查看这块美国土地的道路和GPS坐标?
• 专题5:如何免费了解这块美国土地的电力、自来水等公共设施?
• 专题6:如何免费网上确认一块美国土地的海拔和坡度?
• 专题7:如何了解这块土地的土壤性质?

如果您对文章的内容或元素土地在售的地块信息有任何想问的问题,请直接联系我们,我们将为您解答。

对于土地性质内容的介绍我们之前的文章已经有介绍过,您可以参考《美国土地性质A到Z:了解土地性质上的细节》

这次我们将详细介绍如何免费网上查看美国土地的使用性质。
我们同样需要两个关键信息:土地归属的郡政府,以及土地编号
您可以询问卖家、地产中介来获得这两个信息。在元素土地的网站上,我们把这部分信息直接列了出来。在这里我们使用我们其中一块在售土地:加利福利亚州 San Bernardino 郡 Morongo Valley 市的3.1万平方米土地,一块美丽的山丘顶别墅土地,地块编号 0583041010000。
这块土地的详情可以在元素土地的官网上查看:https://www.elegment.cn/product/bernardino1/

注意:如果卖家或中介无法提供土地编号,对于土地买卖是一个很大的危险信号。卖方可能并非拥有实际产权或代理出售权。

下一步,我们通过必应搜索(bing.com),找到加州 San Bernardino 郡的官网。我们的搜索关键词是 “San Bernardino County Assessor“ (郡政府地税评估部)。

找到了,看来负责这个地税评估部的官员是 Bob Button 这个哥们(>∇<)。点进去确认是政府官方网站(sbcounty.gov)。由于是美国政府网站,国内登录需要科学上网。

嗯,是他没错,还有 Bob Button 这哥们的头像,哈哈哈哈。点击 PIMS(房产管理系统)。

点击“Parcel Inquiry”(搜索地块),然后输入土地编号:0583041010000,找到这块土地。

在地块详情表格中找到 Land Type(土地性质),点击下面的05(用途编号)。

一个独立弹窗跳出来了,显示05用途编号是 “SINGLE FAMILY RESIDENTIAL”(单个家庭住宅)

元素土地的这块美国加州山丘顶土地是非常适合建造独栋别墅的。此时您就可以判断是否要继续购买该土地并做出明智的决定!

如果您一直坚持到本系列的结尾,十分感谢!感谢您付出您宝贵的时间,并希望您能从中获得一些价值的知识。

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